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有什么秘密是业内都知道,外行人却不懂常常被欺骗的?
房价的秘密。
绝大部分普通人都认为2万的房子,都是开发商赚去了。
事实上,2万/平方的房价,地价可能都在1万以上,建安成本3-5千,另外还有税,整个环节各种税。
房地产平均毛利在10%以下,现在市场差的情况,好多项目都亏的一塌糊涂。
不要再误解了,暴利的项目现在已经绝迹了。
一、望远镜。对于这种光学仪器,大多数人不是太了解。于是就有“这个能看多远”、“有没有夜视功能”、“这是不是军用的”等外行问句。于是商家就吃准了这么问的人好糊弄,就会卖高价、以次充好。记得以前曾在某商场摆过军品柜台,隔壁就是卖望远镜的。只要顾客一问这个多少倍能看多远之类的问题,老板就会翻一倍的要价。其实真相是这样的:
1、望远镜主要性能由口径、光学玻璃质量、镀膜、镜身材质等决定。只有分辨率、视场、倍率等参数,没有看多远一说。月亮30万公里远,我们用啥望远镜都能看到。
2、那些地摊、柜台里摆的外观夸张、标着军用、八一、Russia、苏联国徽等标识的,基本是街道小厂出厂价几十元的玩具。特别是镜片镀膜是红色愣说是红外夜视的更是可笑。夜视望远镜得装电池,有电路舱,也不可能几百块钱。红膜的都是在雪地大海防眩目的,平时用反而压暗视场。而且标着50X甚至几百倍的更是荒唐,一般手持望远镜最多20倍,再大得用三脚架,上100倍那是天文望远镜了。
3、军用望远镜并不是高性能的代名词。除了特种侦查、炮兵等,大部分军用望远镜除了性能还要考虑装备成本和耐用性。那种精致和性能特别出色的价格很贵,部队没法大规模装备。同时民用追求性能,军用要追求结实和维护性。所以和民用同等价格下军用望远镜只是结实,并没有特别的性能。商家、骗子抓住人们对“军用”二字的信赖,吹捧军用望远镜卖高价,其实除了收藏价值和耐用性,单论性能并不值那么多钱。而开着绿色吉普穿着迷彩在高速休息区卖“偷出来的军用望远镜”的更是荒唐。部队的装备管理很严,也不可能随便让小偷当兵还当逃兵的。这些骗子手里的镜子花50块钱买都不值,看坏眼睛倒是必然的。
4、天文望远镜。很多商家如此宣传自己的商品“能看月亮和大行星”。是个天文望远镜都能看,关键是性能。这取决于口径、焦距、光学形式、三脚架等。只有超过60mm口径才能看清月球环形山,而且口径越大才支持越大倍率的目镜,一架小望远镜宣称自己多高倍那是开玩笑。
1,去买鱼的时候,卖家会问你要不要帮忙杀,如果你说要的话,这个时候就上当了。
因为他们的称可以做手脚的,帮忙杀的话他就按8两称,这时候是不够称的,你也没法拿去公平称那里称够不够斤数,因为他把鱼的内脏去掉了。
2,理发店里的洗发水,想必去过理发店洗头的人都会经历过这样的对话:
“你好,我们这里有不同的洗发水,请问你要洗哪种的啊?”
然后你就问她价格多少,她就会给你报价格,让你选择,其实洗发水都是一样的,只是变着法的增加收入。
3,当我们去买东西的时候,如果你看中一款,销售员总是变着法地给你推荐别的款的话,你就要看清楚了。
你要坚持你看中的东西,不要被别人带跑了,一般她们推荐的东西都是新款的,价格比较高,她们卖出去一款也有奖励的。
4,去超市或者便利店买东西的时候,尽量不买前排的,因为商家往往都是把日期旧的放前面,日期新的放后面。
5,尽量自己做饭,少在外面吃,一方面是厨房卫生不干净,还有那些菜也洗不干净,最重要的是放很多调料,什么味精鸡精一起上。
在家吃清淡惯了,如果去外面吃很多时候是不舒服,因为调料太多引起的上火。
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